Anaxago s’est imposé comme un acteur incontournable du crowdfunding immobilier en France depuis sa création en 2012. Cette plateforme permet aux particuliers d’investir dans des projets immobiliers et des startups prometteuses. Examinons en détail les points forts et les aspects à surveiller avant de se lancer dans l’aventure Anaxago.
Performances et diversité des investissements sur Anaxago
Anaxago se distingue grâce à la variété de ses offres d’investissement. La plateforme propose du crowdfunding immobilier, du crowdequity (investissement dans des startups), des SCPI, des fonds de private equity immobilier et même de l’assurance-vie. Cette diversification permet aux investisseurs de répartir leurs risques sur différents types d’actifs.
En termes de performances, Anaxago affiche des chiffres intéressants pour son activité de crowdfunding immobilier :
- Un taux de rendement moyen de 9,7-10%
- Plus de 350 projets financés
- Environ 880 millions d’euros investis au total
- Une durée moyenne des projets immobiliers de 24 à 28 mois
Ces performances sont attractives, mais il est significatif de les mettre en perspective avec les risques associés. Pour calculer le rendement réel de vos investissements, il faut prendre en compte plusieurs facteurs, notamment la fiscalité et les éventuels retards de remboursement.
Un élément à surveiller est le taux de défaut (retards supérieurs à 6 mois) qui s’élevait à environ 12% début 2025. Ce chiffre, bien qu’en hausse ces dernières années, reste dans la moyenne du secteur. Il témoigne néanmoins de la nécessité d’être vigilant et de bien diversifier ses investissements.
Accessibilité et frais pour les investisseurs
Anaxago se positionne comme une plateforme accessible aux investisseurs particuliers, avec un ticket d’entrée minimum de 1000€ pour le crowdfunding immobilier et le crowdequity. Cette somme relativement modeste permet à un large public de se lancer dans l’investissement alternatif.
En matière de frais, Anaxago se montre compétitif :
| Type d’investissement | Frais |
|---|---|
| Crowdfunding immobilier | 0% |
| Crowdequity | 5% de frais d’entrée + 2% annuels |
L’absence de frais pour le crowdfunding immobilier est un avantage certain pour les investisseurs. Toutefois, il faut rester attentif aux frais plus élevés sur le crowdequity, qui peuvent impacter le rendement final de l’investissement.
Anaxago offre également la possibilité d’investir via un PEA ou PEA-PME, ce qui peut présenter des avantages fiscaux intéressants pour certains investisseurs. Et aussi, un bonus de 100€ est offert pour le premier investissement, une incitation appréciable pour les nouveaux venus sur la plateforme.
Avis des utilisateurs et qualité du service client
L’expérience utilisateur est un élément vital dans le choix d’une plateforme de crowdfunding. Anaxago semble bien se positionner sur cet aspect avec :
1. Une interface utilisateur simple et efficace
2. Un conseiller dédié et un accompagnement personnalisé
3. Un reporting régulier sur les projets
4. Une documentation détaillée sur chaque opportunité d’investissement
Ces éléments contribuent à une expérience globalement positive, comme en témoigne la note de 4,1/5 sur Trustpilot, basée sur plus de 800 avis. Le service client d’Anaxago est décrit comme réactif et joignable par divers canaux, ce qui est rassurant pour les investisseurs en cas de questions ou de problèmes.
La plateforme organise également des webinaires mensuels pour ses investisseurs, une initiative appréciée qui permet de rester informé des dernières actualités et opportunités. La newsletter et le podcast animés par la co-fondatrice Caroline Lamaud Dupont ajoutent une touche personnelle et engagée à la communication d’Anaxago.
Points de vigilance et évolutions récentes
Malgré les nombreux points positifs, quelques aspects méritent une attention particulière :
La montée en puissance des retards sur certains projets immobiliers depuis 2022-2023 est un signal à surveiller. Bien que le crowdfunding immobilier comporte intrinsèquement des risques, cette tendance pourrait impacter les rendements futurs.
On constate également une diminution du nombre de projets immobiliers proposés, avec seulement 16 en 2024. Cette réduction pourrait limiter les opportunités de diversification pour les investisseurs focalisés sur l’immobilier.
Anaxago a obtenu le statut de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) agréé par l’AMF, ce qui renforce sa crédibilité. En revanche, comme pour tout investissement, il est crucial de bien comprendre les risques associés et de ne pas investir plus que ce que l’on peut se permettre de perdre.
Pour les investisseurs plus fortunés, Anaxago propose désormais le fonds AxClimat I, avec un minimum d’investissement de 100 000€. Cette offre témoigne de l’ambition de la plateforme de s’adresser à une clientèle plus haut de gamme, tout en conservant ses offres accessibles au grand public.
En bref, Anaxago se positionne comme un acteur solide du crowdfunding en France, avec une offre diversifiée et des performances intéressantes. La plateforme semble avoir trouvé un bon équilibre entre accessibilité pour les petits investisseurs et sophistication pour les plus gros patrimoines. Pourtant, la vigilance reste de mise, notamment concernant les retards de projets et la sélection rigoureuse des opportunités d’investissement. Pour optimiser vos placements, n’hésitez pas à utiliser un simulateur de placement pour comparer et maximiser vos rendements avant de vous lancer.